Administración de  fincas y comunidades

 

 GESTIÓN ADMINISTRATIVA 


  • Gestiones administrativasAnte Ayuntamientos (tasas, I.B.I.) y Organismos Públicosimpuestos (I.V.A. e I.R.P.F.) Altas y Bajas ante la Seguridad Social.
  • Juntas de propietarios. Asistir a las juntas de propietarios, tanto ordinarias como extraordinarias, elaborando el acta y haciéndosela llegar a cada vecino.
  • Entrega periódica de informesTodos los miembros de la comunidad recibirán completos informes en su correo electrónico. Aquellos que lo prefieran, podrán recibirlos en papel.
  • Máxima disponibilidad. Para nosotros su tiempo es lo mas importante, por lo que, si así lo desea, le facilitamos todos los tramites, ocupándonos nosotros de acercarle toda la documentación, sin necesidad de que se desplace hasta nuestras oficinas.


GESTIÓN ECONÓMICA

  • Contabilidad. Realizamos la gestión contable de la comunidad de propietarios. Mantenemos informada a la comunidad, en todo momento, del estado de las cuentas, con balances mensuales y anuales
  • Cobros de recibos y cuotas. Gestionamos el cobro de cuotas encargándonos de la emisión de recibos por vía telemática.
  • Elaboración anual de los presupuestos para la conservación y mantenimiento de la comunidad, así como para la prestación de los servicios generales
  • Seguimiento de impagados. 


GESTIÓN DE OBRAS Y SERVICIOS


  • ComodidadSi la comunidad así lo desea, seremos nosotros los que supervisaremos las labores de mantenimiento o reparación de su comunidad (revisiones de ascensores, antenas, descalcificadores…) para que usted no tenga que estar pendiente de estar en casa cuando se vayan a realizar.
  • ProveedoresBuscaremos en el mercado la opción económica que mejor se adapte a cada comunidad y situación. Una vez contratado el servicio, gestionaremos eficientemente la relación con los proveedores.
  • Promotoras y constructorasRealizaremos un estrecho seguimiento al igual que continuas revisiones y conversaciones hasta la solución de defectos o vicios que puedan surgir.
  • Visitas e inspecciones periódicas a la comunidad. Siempre es más barato realizar un correcto mantenimiento que tener que sustituir. 


OPTIMIZACIÓN


  • En ADISTER entendemos que entre nuestras obligaciones está  conseguir un ahorro extra para la comunidad, por eso se realizará un estudio exhaustivo de los proveedores que trabajan al servicio de ésta, pudiendo renegociar o cambiar proveedores. De este modo, podemos lograr un mejor funcionamiento y un ahorro, sin que ello suponga una disminución de la calidad del servicio.
  • El mejor servicio, al mejor precio. Ese es nuestro objetivo y nuestro compromiso.
  • Bajo consumo. Si así lo desean, les realizaremos un estudio del ahorro que les supondría la sustitución de aparatos eléctricos y de iluminación por equipos de bajo consumo; estudiando su viabilidad y su periodo de amortización.
  • Por experiencia, sabemos que una adecuada gestión y un seguimiento constante aportan un importante ahorro para la comunidad. Esto reporta rebajas de las cuotas vecinales o bien capital sobrante para poder afrontar mejoras sin necesidad de derramas